| 问题 | 购房交定金后想换房怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、购房交定金后想换房怎么办 在购房过程中，如果已支付定金并与对方达成协议，那么可以进行房屋更换。 根据我国相关法律规定，依法订立的定金购房合同具备确实的法律效力，当该合同正式生效之后，合同双方均应严格依照合同约定，全面履行各自应尽的责任和义务，未经双方协商一致，任何一方均无权擅自变更或解除合同。 《民法典》第五百一十条 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。 第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。 第五百四十四条 当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。 二、住房交了定金不想要了怎么办 可以与对方协商解除合同，但是要承担因违约给合同当事人造成的损失，而且定金也不能返还。 因为是给付定金的一方不履行义务，另一方有权不退回定金。 如果签订合同时还约定了违约金的，双方可以协商适用违约金还是定金。 《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金； 收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“购房交定金后想换房怎么办”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
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