| 问题 | 只有购房合同的是否可以赠予 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、只有购房合同的是否可以赠予 不能，按照规定，不动产实行登记制度，采用公示公信主义，房屋所有权证是房屋权属的凭证； 只有购房合同没有房屋所有权证，从法律上讲，房屋的所有权还没有发生法律上的实际转移，严格意义上讲，当事人是不可以办理房产赠与合同公证的。 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 二、有购房合同是否可以做遗嘱公证 根据我国法律规定，购房合同是房屋买卖时签订的合同。 而进行遗嘱公证时只需要符合法律规定的条件就可以了，房屋买卖合同不是遗嘱公证的必备条款，所以不能持房屋买卖合同申请遗嘱公证。 《公证法》第十一条 根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项： (一)合同; （二）继承; (三)委托、声明、赠与、遗嘱; （四）财产分割; (五)招标投标、拍卖; (六)婚姻状况、亲属关系、收养关系; (七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录; (八)公司章程; (九)保全证据; (十)文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符; (十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。 法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。 三、有购房合同是否可以做遗嘱公证 根据我国法律规定，购房合同是房屋买卖时签订的合同。 而进行遗嘱公证时只需要符合法律规定的条件就可以了，房屋买卖合同不是遗嘱公证的必备条款，所以不能持房屋买卖合同申请遗嘱公证。 《公证法》第十一条 根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项： (一)合同; （二）继承; (三)委托、声明、赠与、遗嘱; （四）财产分割; (五)招标投标、拍卖; (六)婚姻状况、亲属关系、收养关系; (七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录; (八)公司章程; (九)保全证据; (十)文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符; (十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。 法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。 在上面的文章内容中，我们已经解答了关于只有购房合同的是否可以赠予的问题，相信大家已经对此有一定的了解了。如果本篇文章还没有完整解答您的问题的话，可以点击下方“立即咨询”按钮，专业律师可以在线为您解答。 |
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