| 问题 | 买房保证金能退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、买房保证金能退吗 对于购房保证金是否能够予以退还这一问题，答案是肯定的。购房保证金，其本质是为了保障债款安全性而设置的一项保证措施。 同时，它亦可视为是支付保证金一方履行约定债务义务的一种保障行为。若在相应期间内，已履行债务的支付保证金一方便有权申请退还该笔保证金。 此外，如采用定金形式设立的购房保证金，当收取保证金的一方出现违约情形，则支付定金的一方有权选择按比例拥有权益或要求对方双倍偿还所缴纳的定金款项。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 二、买房定金能退吗 买房如果最后合同双方如期履行各自义务，例如开发商如期交付房产，买方如期支付房款，则定金直接抵作价款或者退回，具体看合同约定。 若买方毁约的，定金不退，买方无权要求退回定金。《民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。 未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条 款以及相关条 款的效力。 应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“买房保证金能退吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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