| 问题 | 买房定金如何要回来 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、买房定金如何要回来 若支付定金的一方未能按照预定的条件履行其应尽义务，那么他将失去获得定金返还的权利。因此，如果买方未能依约履行相关义务，卖方无法要求退还定金。反之，接受定金的一方未履行承诺时则需向对方双倍返还所接受的定金，因此当卖方违约时，买方有权获得双倍的定金作为赔偿。 此外，若开发商出现了违约情况，购房方可根据其违约事实要求开发商退还已缴纳的定金。在其他无论何种情况下，如双方均未发生实质性的违约情况，先前交付的定金应毫无疑问地回报给出资人。《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 二、买房定金如何要回 买房要回定金需要按约履行。给付定金一方不履行合同义务无权要求返还定金，收受定金一方不履行合同义务应当双倍返还定金。 定金是合同订立、履行或解除的担保，自实际交付定金时定金合同成立。给付定金一方履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“买房定金如何要回来”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
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