| 问题 | 胶南购房不给退定金怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、胶南购房不给退定金怎么办 关于购房者支付的定金遭遇不予退还的情况，可采取以下几种途径予以妥善处理：首先是通过与出卖人或者房地产开发企业进行深入沟通协商，寻求有效解决方案；其次，倘若无法达成共识，您还可以尝试请求所在村庄或社区的调解委员会出面协助调解，以期达成双方都能接受的结果；此外，您也可以选择拨打消费者投诉热线12315或者向相关网络平台进行举报，以此来维护自身合法权益；最后，若以上措施均未能奏效，您仍有权向当地人民法院提起诉讼，通过法律手段维护自己的合法权益。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还给买受人。 二、无购房合同有定金怎么办 如果合同无效，买方没有过错，卖方有过错，则卖方应返还财产(包括收取的定金)给买方并应当赔偿买方因此所受到的损失。 定金不能超过主合同标的的20%;给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“胶南购房不给退定金怎么办”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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