| 问题 | 买了烂尾楼的人怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、买了烂尾楼的人怎么办 针对该问题的主要解决策略如下所述： 首先，若开发商仅面临资金周转困境，政府可给予其适量的时间以筹集资源并完成后续工程，如此便可使烂尾楼项目再度启动。 其次，即使开发商宣告破产，消费者亦有权依照法律规定向房地产主管部门提交办理住宅不动产物权证的相关申请。持有房产所有权对广大民众而言无疑是更为稳妥的选择，远胜于空手而归的境遇。《民法典》第五百九十七条 因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。 法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。 二、买到烂尾楼怎么办 买到烂尾楼房屋已建成的可以继续履约，购房人应当及时转移房屋所有权；房屋未建成的购房人已付清全部价款的可以要求破产管理人转移房屋所有权，向房地产管理部门申请变更房屋登记，购房人未付清全部价款的破产管理人有权决定继续履行或解除合同。《民法典》第七十二条 清算期间法人存续，但是不得从事与清算无关的活动。法人清算后的剩余财产，按照法人章程的规定或者法人权力机构的决议处理。法律另有规定的，依照其规定。清算结束并完成法人注销登记时，法人终止；依法不需要办理法人登记的，清算结束时，法人终止。 第七十三条 法人被宣告破产的，依法进行破产清算并完成法人注销登记时，法人终止。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“买了烂尾楼的人怎么办”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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