| 问题 | 商品房烂尾贷款怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、商品房烂尾贷款怎么办 当购房者不幸遭遇购买到烂尾楼盘的情况时，他们固然无法擅自停止向银行偿还贷款事项，然而，却可以采取以下几种妥善的方法来解决问题： 首先，与银行方面进行深入的沟通与协商是绝对必要的。通过与银行展开积极的对话，购房者能够尝试争取银行的理解并达成暂停还款的共识。 如若协商过程顺利且双方能达成一致，便需缔结明确无误的停贷协议。 其次，购房者也可选择向当地的法院提起诉讼。在这个过程中，购房者有权利请求法庭解除其与房产所有人之间的房屋买卖合同关系。一旦该合同解除，购房者即可依据相关法律法规申请终止与银行签署的用于抵押房产的房屋抵押合同。此举一旦成功，购房者将无需再为已经购买的房产承担相应的贷款负担。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。 二、商品房烂尾房贷怎么办? 需要继续还款。 1、房子成了烂尾楼，与银行房贷月供是两码事，不影响还贷的，为了购房者个人的信用度，还是要按时还款的。 2、烂尾建筑是指工程已开始，在半途因故被迫停止而未能完成的建筑物(楼宇、桥梁、道路或塔等)。起因通常是因为开发商(私人或政府)缺乏足够资金，无力完成工程。《民法典》第六百七十六条 借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《民法典》第六百七十八条 借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“商品房烂尾贷款怎么办”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
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