| 问题 | 商铺返租不了怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、商铺返租不了怎么办 在购置商铺的过程中，若开发商未能如约返还约定的租金，当事人可选择向所在地法院提起诉讼，以维护自身合法权益； 同时，也可以尝试通过私人协商方式解决该问题。所谓“返租”，即出租方退回预先支付给其的租金之行为。租船合约签署之后，假设承租方对于租赁船舶的实际使用时限未能达致合同所约定的期限，又或者因为船舶损毁、船舶被国家征用等无法归咎于承租方的因素导致合同无法得以顺利执行，那么出租方则理应将多收取的租金及时退还给承租方。《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 二、商铺返租烂尾怎么办? 维权方法： 1、保留所有合同资料，可以与开发商方面，相关的银行方面、保险公司方面进行交涉。 2、与还贷银行方面进行沟通，由贷款银行出面与开发商沟通，看能否终止房贷合同。 3、依据购买合同起诉要求赔偿，业主可解除合同，并索要违约金。《商品房销售管理办法》第十一条 房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“商铺返租不了怎么办”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
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