| 问题 | 买房被忽悠了定金能退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、买房被忽悠了定金能退吗 当您在购房过程中不幸遭遇诈骗，缴纳了定金之后，仍然有权利要求退还这部分款项。定金是用以保障购房协议得以执行的一种担保措施，倘若由于购房者个人的缘故而导致无法履约，那么其将不能够寻求退还定金；若是开发商未能按照约定履行相关条款，并且在销售环节中存在不当或非法行为，则应当退还定金，且需按两倍金额进行赔付。 此外，在开发商未能提供齐全合法的证件时，不可收取任何具有定金性质的费用；假如开发商仍然收取费用，那就构成了欺骗行为，这时购房者可以直接向开发商请求终止协议并索回定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 二、哪些属于房屋质量问题? 房屋的质量问题包括下列方面： （一）房屋主体结构质量不合格，呈现结构性炸裂、倾斜、崩塌等； （二）严峻影响正常居住使用的质量问题，如不能正常供水供电、隔音作用不合格等； （三）其他一般质量问题，如房屋渗水、地上空鼓、墙皮掉落等。《商品房销售管理办法》第三十五条 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 《中华人民共和国民法典》第六百一十七条 出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。 法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“买房被忽悠了定金能退吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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