| 问题 | 没签购房合同定金可以退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、没签购房合同定金可以退吗 关于未签署购房合同的情况下，定金能否予以退还的问题，这需要根据特定情形加以判断。 首先，我们需审视双方在缴纳定金时所达成的共识。若并无确切说明，通常情况下可允许进行退款事宜，且可通过双方严谨的协商方式解决。 其次，若买方因素导致交易合同未能按期创立，那么将适用于定金惩罚性规定。倘若由于开发商的原因致使该合同无法顺利签订，卖方便有权要求开发商如数返还其相应的定金金额。若属于买方自身原因且开发商并未隐瞒任何有关信息的话，买方仅有权单方面要求讨回定金，同时还应依照认购书中相关条款向开发商支付适当的违约金。 最后，若是双方未能就商品房销售合同及其附加协议的详细内容达成一致意见，从而导致合同无法如期签订，则卖方有责任返还定金给买方。《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条 因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。 二、租房子交了定金没签合同能退吗 在无法顺利入住心仪房屋时，或许希望尝试与屋主进行沟通，争取退回前期支付的定金费用。 然而若屋主始终坚持不予退还，那么这笔定金在此情景之下，通常情况将被视为不可收回的款项。 换句话说，当支付定金的一方未能按照协议规定履行相关责任或义务，以致无法达到签订合同时所设定的预期目标时，其将无权请求对方如数归还已支付的定金费用；同样，如果收到定金的一方未按照约定履行相应的职责或者存在违约行为，导致原始的合同目标无法达成，他们也应承担双倍赔偿返还定金的法律责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“没签购房合同定金可以退吗”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
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