| 问题 | 购房定金可以退还吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、购房定金可以退还吗 倘若在购房过程中所交付之定金是否能够收回，须依实际情况而异。关于定金之退还事宜，具体情形如下: 1.若双方当事人经充分协商达成一致，根据双方所订立的协议条款，亦有可能将已缴纳定金退还。 2.如订婚合同时所附定金条文存在因某种原因导致无效的现象，则收取定金的一方应当将定金予以退还。 3.如在履行合同时方出现违约行为，若收取定金一方违约，需双倍偿还已收定金；反之，若支付定金一方违约，则收取定金一方可选择不予归还已缴定金。《民法典》第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。 二、二手房定金纠纷怎么处理 二手房定金纠纷的处理方式： 1、协商解决； 2、协商不成的，可以向有关部门申请调解； 3、调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理； 因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“购房定金可以退还吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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