| 问题 | 购房想退定金怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、购房想退定金怎么办 关于购房者已缴付定金却又欲撤回购买意向的问题，我们给出以下几个解决方案：首先，按照合同中所列明的相关条款来执行；其次，倘若在合同中并未出现关于此类情况的具体规定，双方应当共同协商以寻求最佳解决途径；第三步，若双方通过协商仍未能达成一致，可考虑寻求第三方机构或人士的调解服务；最后，若调解的结果不尽如人意，则需依法提起诉讼，也可以直接向法院状告对方，寻求法律上的支持。值得注意的是，如果是由卖家违反了合同约定导致交易无法完成，买家有权索求其赔偿双倍定金；但若买家违背了合同义务，那么他或是她就必须为自己的行为负责，承担相应的违约金等形式的经济损失。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 《中华人民共和国民法典》第五百八十八条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。 二、房子交了定金可以退吗 是否能退定金需要根据实际情况而定。 1、如果是因为非买方个人原因导致合同出现问题，买方可以与开发商协商解除合同，合同解除后，可以要求返还定金或首付款。 2、如果是因为买方个人原因不想买房的，买方可以与开发商协商退还定金，否则开发商有权不退还定金。 3、卖方违约的情况下，买方可以要求卖方双倍返还定金《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《民法典》第五百八十七 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“购房想退定金怎么办”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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