| 问题 | 业主一房二卖如何维权 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、业主一房二卖如何维权 1. 经由协商而得以解决。 倘若在合同履行过程中，双方当事人不幸产生了纷争，首先应该按照平等互利、协商一致的基本准则来寻求妥善的解决之道。 2. 借助调解的力量。 所谓合同纠纷的调解，即是指双方当事人愿意接受第三方人士的主持与协助，在充分了解事实真相、辨明是非曲直的前提下，由该第三方人士对纠纷双方进行深入的解释与劝导，促成他们互相体谅、互让互惠，最终达成和解协议以解决纷争的程序性活动。 3. 运用仲裁方式加以解决。 4. 诉诸于法律途径予以解决。 《律师收费服务管理办法》第十一条 下列情形案件不能实行风险代理： (一)婚姻、继承案件; (二)请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的; (三)请求给付赡养费、抚养费、扶养费、抚恤金、救济金、工伤赔偿的; (四)请求支付劳动报酬的等。 二、一房二卖如何维权 依据我国相关法律的规定，一房二卖导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条 对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。 房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担； 买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“业主一房二卖如何维权”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。