| 问题 | 购房定金双方违约怎么算 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、购房定金双方违约怎么算 在对方收取了定金之后，若发生违约行为，您有权要求他们进一步履行合约中的各项义务。 例如，在房地产交易过程中，当对方出现违约情况时，您可以提出要求，让他们顺利完成房产的过户手续等。 而对于违约者而言，解除合约将面临双倍退还已收取定金的后果。 反之，若为您自身违约，则所交纳的定金将无法退回。 依照我国现行相关法律规定，当合同当事人一方未能履行其应尽的合同义务或履行义务未达到约定标准时，必须承担起继续履行、采取补救措施以及赔偿损失等违约责任。 此外，当债务人履行债务时，定金应当被视为价款的一部分，或者予以收回。 若支付定金的一方未能履行债务或履行债务未达约定标准，导致合同目的无法实现，那么他们将无权请求返还定金；同样地，若接受定金的一方未能履行债务或履行债务未达约定标准，导致合同目的无法实现，那么他们就有义务双倍返还定金。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 二、购房定金交后卖方违约怎么办 1.购房定金交后卖方违约，买方可以要求双倍返还定金。 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 2.给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“购房定金双方违约怎么算”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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