| 问题 | 长沙购房怎么退定金现在 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、长沙购房怎么退定金现在 在一般的法律原则中,我们普遍认为订金可以进行退还,而定金则并不被允许退回.然而,在特定情况下,定金也是有可能被返还的:(1)当收取定金的一方未能履行其应尽的合同义务时；(2)或者在收取定金的一方虽然已经履行了债务,但是该履行行为与约定不符的时候.对于出卖方而言,他们可以通过认购、订购、预订等方式向买方收取定金以作为签订商品房买卖合同的担保.若由于当事人一方的原因导致无法顺利签订商品房买卖合同,那么就应该根据相关法律法规关于定金的规定来进行处理;若是因为不可归责于当事人双方的原因导致商品房买卖合同未能成功签订,那么出卖方就必须将定金如数返还给买方.《民法典》第五百八十七条 【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 二、购房怎么退定金 以下情形可以退回购房定金：双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可退。 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“长沙购房怎么退定金现在”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
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