| 问题 | 逾期购房定金怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、逾期购房定金怎么处理 在某些情况下，如有买方违反了合约条款，那么所支付的定金将无法予以退还。 当事人可依据自身意愿，以签订合同的方式向另一方给予定金，以此作为债务履行的担保措施。 定金合同自实际交付定金之日起正式生效。 根据我国《民法典》第五百八十七条的相关规定，当债务人按照约定履行债务时，定金应被视为价款的一部分或被收回；而对于支付定金的一方，如果未能按约履行债务或履行行为与约定不符，导致合同目的无法实现，则其无权要求返还定金；同样地，若收受定金的一方未按约履行债务或履行行为与约定不符，导致合同目的无法实现，则必须向支付方双倍返还定金。 《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，无权请求返还定金; 收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，应当双倍返还定金。 二、未签购房合同定金怎么处理 未签购房合同定金的处理： 根据我国相关法律规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为商品房买卖合同的担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定来处理；因不可归责于双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“逾期购房定金怎么处理”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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