| 问题 | 购房纠纷如何要回定金 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、购房纠纷如何要回定金 针对购房定金的返还问题，相关法律规定如下：若购房者按照约定全面地履行了合同义务，则其交付的定金作为买房的价款；或者由业主退还给购房者。 如果在签订合同时，由于不可抗力因素或者双方当事人均无法控制的其他原因，导致合同无法继续履行，那么定金是可以被要求返还的。 此外，如果卖方单方面违反合同条款，导致合同无法继续执行，那么买方有权要求卖方双倍返还定金。 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 二、购房如何退定金 一，因合同条款达不成一致意见可以退。 二，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。 三，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。 《民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。 未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。 应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“购房纠纷如何要回定金”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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