| 问题 | 购房定金被挞定能不能退 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、购房定金被挞定能不能退 挞定，乃指已经交付了定金之后却选择取消订单之行为，若购房者出现挞定情形，其所缴纳之定金将无法退还；同理，如果卖方违背合同约定选择挞定，那么他们需向买家支付两倍于定金金额的违约赔偿金。 定金作为一种担保方式，当事人可在双方协商同意之下，设定某方只需向另一方支付一定额度的定金即可作为其债权的担保。 当债务人按照合同约定履行完债务义务时，定金应被视为价款的一部分或被收回。 《中华人民共和国民法典》第八十九条 定金及其法律效力当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 第九十条 定金的成立定金应当以书面形式约定。 当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。 定金合同从实际交付定金之日起生效。 二、购房定金能不能退吗 购房者按约履行的定金能退，或抵作价款；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可退。 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“购房定金被挞定能不能退”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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