| 问题 | 房子该交房了延期了能退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、房子该交房了延期了能退吗 通常情况下，预付款项可在适当的条件下予以退还，而定金则通常不被允许退还。 然而，在某些特定情形之下，定金仍有可能得到返还或补偿：（1）收款方未能按照合同约定履行相应义务；（2）收款方所履行的债务与合同约定不符。 另外，当卖方采用认购、订购、预定等方式向买方收取定金，以担保其与买方之间的商品房买卖合同得以顺利签订时，若由于任何一方当事人的原因导致该合同无法如期签署，应依据相关法律法规对定金进行处理；若商品房买卖合同未能签订系因双方均无过错的原因所致，卖方应将定金全额返还给买方。 《民法典》第五百八十七条 【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 二、房子交了定金能退吗 房子交了定金是否能退，需要看具体的情况。 1、如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房的，定金可以退回。 2、如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是应当退还购房定金。 如果非以上情况，一般情况下是不予退还定金的。 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“房子该交房了延期了能退吗”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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