| 问题 | 购房后发现房子质量问题怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、购房后发现房子质量问题怎么处理 关于收楼后遇到的质量问题，建议以下方式进行妥善处置：首先，可以先试着通过协商解决。比如，若问题处于保修期限之内，身为业主可以请求开发商进行整改；然而，若开发商对此事并不积极配合，那么业主完全有权利依法向法庭提起诉讼以保护自身的权益。其次，双方经协商未能达成共识，若购房者因某种特殊原因急需入住新居，那便可以自寻合适的第三方负责修理。在此基础上，对相关方提出必要的催促，且维修过程中所产生的所有费用均应由开发商全权承担。再者，向上次受理消费纠纷的消费者协会进行如实投诉也是一个切实可行的方法。此外，购房者也有权采取进一步行动，如向法庭申报诉讼，以维护他们自己的权益。关于最后一种情况，即当房屋质量问题严重损害乃至危及整座房产的安全性时，购房者可以毫不犹豫地向开发商提交有关退房的具体要求。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 二、房子延期交房一年了怎么办？ 在保护好人身安全的前提下，留好证据，进行公立救济。 首先，当公民个人的人身权利、财产权利受到侵害时，一定要采取合法合理的途径，通过公力救济解决，切不可冒险行事，置身自己于危墙之下，由被害人转变成违法犯罪的行为人。 其次，保留好与卖方之间可以证明买卖关系，与纠纷密切相关的证据。包括买卖合同，以往的支付记录等等。 再次，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“购房后发现房子质量问题怎么处理”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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