| 问题 | 交房后可以退房吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、交房后可以退房吗 所购买的商品住宅交房之后，依然有为余地能够撤销合同并退还房产，但这需要完全满足特定要求和法律标准方可实 现。以商品住宅来说明,当房屋交付消费者使用之後，若消费者发现其位移结构部分存在质量缺陷，并且这种质量瑕疵已经严重影晌到日常的生活居住，那么此时可以依据相关法规,按照程序委托专业的工程检验机构对这些问题进行重新复查与评估。倘若经过专业评估后证实为位移结构的质量确实有问题,那么房屋的购买者就有权依据相关程序终止买房合同并要求退还已支付的全部费用。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 二、房子烂尾怎么维权? 维权方法： 1、保留所有合同资料，可以与开发商方面，相关的银行方面、保险公司方面进行交涉。 2、与还贷银行方面进行沟通，由贷款银行出面与开发商沟通，看能否终止房贷合同。 3、依据购买合同起诉要求赔偿，业主可解除合同，并索要违约金。《中华人民共和国民法典》第五百九十七条 因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“交房后可以退房吗”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
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