| 问题 | 交房可以退房吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、交房可以退房吗 已完成房屋交接手续的房产是可以申请退房，然而在履行这一程序之前，务必要满足相关退房的法定要求和条件。举例来说，当购买的商品房正式投入使用之后，若买方坚持认为建筑物之主题结构存在质量问题，而且这种质量问题已对其日常居住产生了非常重大的干扰与不便，那么他们便可以依据法律等相关法规的明示条款，委托具有权威性的工程质量检测机构对上述房产进行再次核实和检验。经过专业人员的技术性检验过后，如果确实证实该建筑之主题结构存在质量问题，那么买方则有权利向开发商提出退房的请求。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 二、房子烂尾了贷款还要还吗? 房子烂尾了房贷是要继续还完的，因为和银行的债务关系不会因为房子的状态而改变。还款这种事，首先要明确购房者、开发商、银行的关系。购房者与开发商是买卖关系，购房者与银行是借贷关系。虽说我们去银行贷款是以购房合同为前提，但是这两种合同是独立的。《民法典》第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“交房可以退房吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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