| 问题 | 纠纷房屋合同怎么起诉 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、纠纷房屋合同怎么起诉 合同纠纷涉及到法律手续问题，因此在提起诉讼之前，您务必明确以下几个关键事项：首先，关于管辖法院，在此特作如下详述。 1. 若相关合同已经详细规定了应诉法院，那么您只需按照约定前往该法院进行起诉即可（但需注意的是，约定的应诉法院必须符合选任被告居住地、合同履行地、合同签署地、原告居住地以及标的财产所在地等与争议案情具备实际关联性的地点的人民法院之内，否则前述约定将视为无效）。 2. 假设在合同文书中并无应诉法院的明确说明，您有权向被告的居住地或合同履行地点法院提起诉讼申请。其次，如果您欲提起合同纠纷诉讼，需要满足以下三个条件: 1. 首要条件便是要有明确的被告方。在起诉状告知书中需清晰列出当事双方的基本信息。这其中包括了被告自然人的姓名、籍贯、性别、家庭住址及电话号码等可能影响司法程序的重要信息，同时对于属于企业性质的被告单位，我们还须在诉状中详细陈述其全称、地址、联系方式及法定代表人。 2. 接下来，您需要在诉状告知书内明确阐释您的诉讼请求。具体来说，您需要在诉状告知书中，明确的指出希望法院依法保护的具体民事权利为何种权益，并应同时提出相关的事实依据及其合理理由。此外，您也应对证据资料有所掌握，即可以提供哪些能够说服法官支持您诉讼请求的证据。 3. 最后环节，您应当证明自己与诉讼案件具有利害关系。换句话说，您作为原告，起诉的案件必须与您个人身份或所在机构存在直接的利益关系。《民事诉讼法》第一百二十二条 起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖《人民调解法》第二条 本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。 二、开发商延期交房违约金怎么算 根据我国相关法律规定，开发商逾期交房和逾期办证一般要承担支付违约金的违约责任。 由于施工进度等不可抗力的原因，导致开发商没有按照按照约定时间交付房屋，合同约定延期交房的违约方应每日支付给购房者已付房款的万分之三违约金。 违约金是由已付房款、利率以及逾期时间组成的。《房屋买卖合同司法解释全文》第十六条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失百分之三十为标准适当减少； 当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“纠纷房屋合同怎么起诉”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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