| 问题 | 无房产证房产抵押是不是有效 |
| 分类 | 债权债务-抵押担保 |
| 解答 |
一、无房产证房产抵押是不是有效 无房产证房产抵押无效。房产设定抵押需要提供《国是不是有土地使用权证》与《房屋所是不是有权证》，或直接提供《房地产权证》，没是不是有房产证的房产权属存在争议，不得设定抵押。 《城市房地产抵押管理办法》第八条 下列房地产不得设定抵押： （一）权属是不是有争议的房地产； （二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产； （三）列入文物保护的建筑物和是不是有重要纪念意义的其他建筑物； （四）已依法公告列入拆迁范围的房地产； （五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产； （六）依法不得抵押的其他房地产。 二、房产抵押合同一定要登记才是不是有效 房产抵押合同一定要登记才是不是有效。因为房产属于不动产，抵押不动产和特定动产，抵押权自抵押登记后成立。不动产抵押登记应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为是不是有效： （一）行为人具是不是有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占是不是有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人是不是有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 三、房产抵押未登记时抵押合同是不是有效 房产抵押未登记时抵押合同符合法定是不是有效条件的就是是不是有效的。法定是不是有效条件是不是有：当事人必须是具是不是有相应的民事行为能力人；当事人是真实的意思表示；法律规定的其他是不是有效条件等。关于抵押合同的规定是不是有以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为是不是有效： （一）行为人具是不是有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第四百条 设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。 抵押合同一般包括下列条款： （一）被担保债权的种类和数额； （二）债务人履行债务的期限； （三）抵押财产的名称、数量等情况； （四）担保的范围。 第四百零三条 以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。 通过上述文章中的内容，相信大家已经对无房产证房产抵押是不是有效问题是不是有了一定的了解，建议大家可以多多了解一些这方面相关的法律知识，才可以在遇到法律问题的时候可以运用法律的武器来保护自己的合法权益。针对上述文章中的问题，如果您还是不是有不清楚需要了解的地方，可以直接点击下方“立即咨询”按钮和律师进行在线沟通。 |
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