| 问题 | 产权有纠纷能过户幺 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、产权有纠纷能过户幺 产权存在争议之房屋无法进行过户手续办理，仅持有房屋产权证明并不能实现房屋的合法转让。以下类型的房产亦无法进行所有权转移，包括由法院或行政机关实施查封措施的房产、处于抵押状态下的房产、未经满五年期限的经济适用住房、宅基地房以及不具备合法产权证明的小产权住房。依据现行法律法规，在抵押期间内，若抵押人经过其所拥有抵押权益的当事人同意后，欲对抵押财产实施相应的转让行为，需先清偿或存入足够资金用以履行先前债务。若获取的转让收益超出债务金额，则超出部分将归属于抵押人，然而如尚有不足，则剩余部分应由原债务人负责支付。同样地，抵押期间内，如未得到抵押权益方的许可，即使受让方愿意提供清偿债务或协助消灭抵押权，也不允许抵押人擅自转让抵押财产。《中华人民共和国民法典》第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 二、房屋纠纷找哪个部门 房产纠纷： 因房屋质量问题产生纠纷的，可以向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映； 因买卖合同产生纠纷的，可以直接向人民法院提起诉讼或者找仲裁机构仲裁。 房产纠纷也称房地产纠纷。 房地产纠纷是指公民、法人或其它组织之间及他们相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议。《民法典》第二百三十三条 物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“产权有纠纷能过户幺”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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