| 问题 | 如何告开发商违约 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、如何告开发商违约 涉及到向房地产开发商提出法律诉求时，其流程应为以下几个环节： 首先需向当地法院提交书面的诉讼请求与相关额冤枉证据材料；于此同时，根据被告方的数量，递交相应份数的起诉书副本以及证据副本，以保证诉讼材料齐全完整； 最后将这些事先准备妥当的资料提交至法院。在等待法庭庭长审核批准之后，随即会向原告方发送案件受理通知书、举证通知书以及缴付诉讼费通知等文件。经过立案审查并决定予以立案的案件，将立即进行排期安排。在排定日期后，立陶宛庭将立刻或者通过邮寄方式向当事人发出开庭传票；对于那些要求直送的个案，则由立案庭交付法警队伍负责执行。诉讼费在此过程中属于必缴项目，必须及时支付完毕。完成以上所有步骤后，法院将会向您出示一张缴费凭证，即法院收费收据作为证明。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 第一百二十三条 人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。 对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。 符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人； 不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理； 原告对裁定不服的，可以提起上诉。 二、购房开发商违约怎么赔偿 违约金的规定是： 当事人在协商一致的情形下，可以约定违约金的数额或者约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法； 如果当事人约定的违约金的数额不合理的，则人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求适当地进行调整。《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加； 约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“如何告开发商违约”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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