| 问题 | 房屋质量有问题可以退房吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、房屋质量有问题可以退房吗 若所购买之房产出现重大质量缺陷，以至于其日常居住及使用受到严重阻碍，买方有权向卖方提出终止交易的请求。这种状况通常涵盖了房产主结构上的严重品质瑕疵，亦或者存在广泛且严重的质量问题，例如住房严重漏水、墙壁裂缝、吊顶开裂等等，这些问题已经无法通过修补方式得到妥善解决，或者尽管经过修复之后仍然遗留有问题，从而无法确保买方的居住环境有所保障。在此种情形下，买方可根据《商品房销售管理办法》以及《中华人民共和国民法典》中的相关条款，主张解除商品房买卖合约并提出赔偿诉求。在此基础上，倘若所述房产质量问题处在保修范畴之内，则卖方有义务承担起修理的责任，并且需要在一段合理的时间内进行房屋修复工作。这一切都需基于法律层面的有关规定而展开，如若您遭遇相关问题或者希望获取更为专业深入的意见建议，不妨寻求律师行业的专业人士帮助。《商品房销售管理办法》 第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 3、 《民法典》 第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。 二、交房延期多久可以申请退房 延期交房在催告后超过3个月合理期限，仍未交房时，可以退房。 根据相关的法律规定，卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“房屋质量有问题可以退房吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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