| 问题 | 购房退定金还要扣违约金吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、购房退定金还要扣违约金吗 若买方违反承诺而未支付定金，则无需支付相应的违约金；然而，若卖方未能履行合同义务，则需支付两倍于定金数额的违约金。 在对方收取定金后违约的情况下，您有权要求其继续履行合同义务，例如在房屋买卖交易中，要求对方完成房屋所有权的转让手续等。 同时，若对方违约导致合同无法正常执行，您有权选择解除合同并要求对方双倍返还定金。 若您自身违约，定金将不予退还。 依据相关法律规定，当一方当事人未能履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。 若债务人履行了债务，定金应抵作价款或予以收回。 对于支付定金的一方，如未能履行债务或履行债务不符合约定，以致无法实现合同目的，则无权请求返还定金；反之，若接受定金的一方未能履行债务或履行债务不符合约定，以致无法实现合同目的，则应双倍返还定金。 《民法典》第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十七条 【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 二、买房损失定金还要赔违约金吗？ 不需要赔违约金。 当事人完全不履行或不适当履行债务时，必须按约定给付对方的一定数额的金钱或者金钱以外的其他财产。 违约金是合同经济方式的一种，也是对违约的一种经济制裁。 违约金的标准依法定或双方在合同中书面约定。 因此，买房损失定金当事人是不需要再赔违约金的。 《民法典》第五百八十八条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。 法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“购房退定金还要扣违约金吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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