| 问题 | 张家港付了购房定金可以退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、张家港付了购房定金可以退吗 购房定金在特定情况下方可申请退还，但具体的退还条件需按照相关法规或约定进行认定。 例如，若卖家因自身原因无法完成房屋交易过程中的签约环节，其有权利向买方提出退还定金的请求；同样地，若因为非买卖双方所能控制的因素导致未能达成购房协议，定金亦应予以退还。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 二、已交付的购房定金可以退吗 购房者履行债务的已交付的购房定金可以退，如果存在开发商违约导致合同目的不能实现时也可以退。 法律规定，如果卖方违约导致合同目的不能实现是可以要求对方双倍返还定金的。 开发商违约导致合同目的不能实现，就可以退定金。 《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 第五百八十八条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“张家港付了购房定金可以退吗”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
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