| 问题 | 延期交房时间怎么计算的 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、延期交房时间怎么计算的 关于逾期交房时限之判定标准，主要取决于出卖方是否按照合同约定的期限范围内向购房者交付房产。 若经过买方合理催告后，出卖方仍未能在三个月之内完成交房，则买方有权向出卖方提出赔偿逾期期间所造成的经济损失；然而，若在经过催告之后，出卖方仍然无法在三个月的合理期限内如期交房，并且未向买方提供充分、合理的解释和理由，那么买方便有权利解除该份合同，并要求出卖方承担所有因此而产生的经济损失。 《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 二、延期交房的赔偿怎么计算 延期交房的赔偿，合同有约定的，按照合同约定计算。 如果合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条 法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“延期交房时间怎么计算的”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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