| 问题 | 房子没还完贷款可以过户吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、房子没还完贷款可以过户吗 十分遗憾，这并不可行，其主要缘由在于： 1.若购房者以抵押贷款方式购买房产，房款未予尽数偿还完毕前，将无法完成房产的所有权转让手续。 2.唯有将其向银行所负贷款悉数还清并赎回房屋产权之后，方能申请得到公证机构出具公正的过户手续。 3.对于采用抵押贷款方式购买房产的消费者而言，如需提前偿付贷款，则需满足还款已达一年及以上，且期间无拖欠还款等不良纪录，方可提出提早还款请求。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 二、房子没还完贷款要怎样离婚 股权质押贷款一般应当遵守的流程： 1、股权质押贷款的借款人应当提供的资料有股权质押贷款申请书； 质押贷款的借款人上一季度末的财务报表； 股权发行公司上一个会计年度的资产评估报告； 股权发行公司同意出质的股东会决议或证明； 贷款人要求提供的其他材料。 2、股权质押贷款的借款人和贷款人双方应以书面形式签订贷款合同。 出质人和贷款人双方应以书面形式订立股权质押合同。 3、股权质押合同签订后约定时间内，股权质押贷款当事人须凭股权质押合同到股权出质登记机构办理股权出质登记，并在合同约定的期限内将股权交由股权出质登记机构保管。 一、持有股权收益权要质押吗股权收益权在通常情况下是需要办理质押相关手续的。 以股权出质的，应当办理质押登记，质权自办理出质登记时设立。 质权人有权收取质押股权的红利，但是质押合同另有约定的除外。 股权办理出质后不能随意转让，出质人与质权人协商同意的除外。 二、怎么做股权质押且需要什么材料 1、可以申请股权出质的企业类型。 2、登记申请材料被受理后，领取股权出质通知书。 股权质押一般同时签署“股权质押合同”和“股权转让合同”，在条件成就时通过股权转让的形式实现质权。 股权可以质押给个人，办理去公司注册地工商局。 材料： 1、股权出质登记申请书； 2、出质人身份证复印件； 3、出质人所在企业的营业执照副本原件； 4、质权人企业的营业执照副本复印件； 5、现场打印出质企业股东出资证明书； 6、股权出质合同。《民法典》第四百四十条债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质： （一）汇票、本票、支票； （二）债券、存款单； （三）仓单、提单； （四）可以转让的基金份额、股权； （五）可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权； （六）现有的以及将有的应收账款； （七）法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。 在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“房子没还完贷款可以过户吗”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方立即咨询按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。 |
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