| 问题 | 房产纠纷属于民事案吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、房产纠纷属于民事案吗 首先，在解决房地产纠纷的过程中，必须明确其性质属于民事纠纷范畴。 针对此类争议，被告方有权自主选择通过公平、和谐的协商方式予以妥善解决，也可向专业仲裁机构提交申请，甚至可以诉诸于民事诉讼等法律途径解决争端。 在解决房地产纠纷时，以下几个方面需引起我们的重视和注意：第一，有关房屋购买协议中的当事人信息。 在这一条款中，请您务必根据实际情况真实、准确地填写各项信息，特别是涉及到关键性的身份号码、通信地址以及电话号码等个人隐私信息，这些都是保证双方有效沟通的基础条件。 同时，如若上述信息发生变动，应采用书面通知的方式确保信息传递的准确性。 若买受人数量众多，则应约定每位买受人所拥有的产权比例，并从中挑选出一名或数名代表进行谈判事宜。 第二，项目建设依据及销售流程。 请您认真阅读售楼现场公示的所有资料，并对每一项内容进行核实确认后再行填写。 另外，建议您与对方在空白处就【国有土地使用权证】上买受人购买的房屋是否具备自行分割的土地使用年限进行详尽规定。 第三，商品住房的基本状况。 此处所指的是经规划部门批准建造的商品住房的地理位置、户型设计、建筑面积、露台等具体指标。 第四，付款方式的约定。 包括首次支付房款的时间节点以及支付金额，剩余房款的支付计划以及贷款方式等。 在此情况下，若因买受人或卖家原因导致无法从银行获取足额贷款或贷款额度低于申请贷款额，双方应对此种情形设定相应的违约责任及补偿措施。 若卖方愿意为买方贷款提供阶段性担保，请在此处予以明确说明。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。 二、房屋租赁纠纷属于民事吗 房屋租赁纠纷，既包括公有房屋租赁的纠纷，也包括是私有房屋租赁的纠纷。 公有房屋的租赁纠纷由来已久，而且早就存在。 问题的症结往往是，尚在转制或尚未转制的国有物业公司自身的问题所致，暂不细述。 这里主要讨论私有住房租赁中的纠纷，主要有四种情况。 《中华人民共和国合同》第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。 超过二十年的，超过部分无效。 租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。 当事人未采用书面形式的，视为不定期在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“房产纠纷属于民事案吗”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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