| 问题 | 买房总是延期交房怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、买房总是延期交房怎么办 在面临延期交付问题时，应根据具体情况采取相应策略。 若问题的产生源于常见的或可预见的因素，那么买方应当理解并给予开发商适当的宽限期，之后只需耐心等待即可进入验收阶段。 但是，如果延期交付是由非合理原因引起的，那么买方将具有维护自身权益的合法权利。 1. 主动与开发商展开协商沟通对话。 2. 向消费者协会提出申诉请求。 3. 向房地产业调控机构提出反馈与建议。 4. 向司法机关提起法律诉讼：当所有上述手段都未能解决问题时，买方还有权寻求当地人民法院的帮助和裁决。 《民法典》第565条 对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。 二、期房延期交房怎么办 买受人可以要求其承担违约责任，支付违约金。 关于违约金的数额，一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行； 合同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准。 《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加； 约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“买房总是延期交房怎么办”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。