| 问题 | 开发商延期交房如何赔付 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、开发商延期交房如何赔付 关于开发商延迟交房之索赔问题，根据我国相关法律法规规定，购房者可依照签订的购房合同中所载明的违约条款进行妥善处理。 倘若合同中未对违约事项做出明确规定或者规定模糊不清，购房者有权请求出卖方按照在逾期交付使用房屋期间，有关政府管理部门公开发布或委任有资质的房地产评估机构所评定的同区域、同类型房屋租金标准来支付相应的违约金。 《商品房销售管理办法》第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。 未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 二、开发商延期交房如何解决 解决开发商延期交房如下：购房者可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行该合同；催告达到3个月以上购房者可以行使解除权，由开发商承担违约责任，支付违约金、赔偿金等进行相应损失赔偿。 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： 因不可抗力致使不能实现合同目的； 在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； 法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“开发商延期交房如何赔付”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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