| 问题 | 延期交房业主不团结怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、延期交房业主不团结怎么办 1. 协商。 依靠双方各自之力，通过相互妥协与退让来达成纠纷的解决。 这种方式具有快捷便利且平静温和的特点，然而，协商过程中的所有细节都应当以书面形式加以记录。 2. 调解。 邀请第三方参与其中，推动争议各方之间形成理解与宽容，从而达到最终化解矛盾的目的。 在争议各方无法继续进行对话时，寻求第三方调解无疑是一种明智的选择。 3. 仲裁。 将纠纷提交给仲裁机构，由其作为公正的裁判者对纠纷进行裁决的纠纷解决机制。 仲裁实行一裁终局制，若有一方未能履行仲裁裁决，另一方可向法院申请强制执行。 4. 诉讼。 一方当事人向法院提起诉讼，由法院依据法律规定对纠纷进行裁决的制度。 诉讼被视为最终且最为权威的纠纷解决机制，也是当事人维护自身权益的最后防线。 《中华人民共和国民法典》第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。 第三百六十七条 设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。 居住权合同一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)住宅的位置;(三)居住的条件和要求;(四)居住权期限;(五)解决争议的方法。 二、延期交房业主怎么办 1、开发商延期交房，业主可以要求其承担违约责任，支付违约金。 2、关于违约金的数额，一般情况下，双方有合同约定的，按照合同约定支付。 3、如果合同没约定的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条 出卖人自行销售已经约定由包销人包销的房屋，包销人请求出卖人赔偿损失的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“延期交房业主不团结怎么办”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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