| 问题 | 买了房延期交房可以退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、买了房延期交房可以退吗 若期限届满仍未能完成房屋交付事宜，经过长达三个月之久的敦促通知之后仍然未能实现交付，那么购房者有权选择撤销合同并要求退还已支付的款项，同时，也有权利对房地产开发商实施的违约行为追究相应的法律责任。 根据我国现行相关法律法规明确规定，当合同一方当事人不能够按照合同约定履行其应尽的义务，或者在履行过程中存在瑕疵时，应当承担继续履行合同、采取补救措施以及赔偿损失等违约责任。 《商品房销售管理办法》第三十五条 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。 经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房;给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 二、买房定金交了可以退吗 购房交了定金，定金合同生效。 如果因收受定金一方的原因导致房屋买卖合同未能订立的，收受定金一方应当双倍退还定金。 因给付定金的一方的原因导致房屋买卖合同未能订立的，定金不予退还。 因不可归责于当事人双方的事由，导致房屋买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“买了房延期交房可以退吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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