| 问题 | 物业用房可以出租吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、物业用房可以出租吗 物业管理用房不得擅自租赁。 此类房屋主要为物业管理部门在其所负责的服务区域内部署办公场所或者提供清洁、保卫以及电工等工作人员居住之用，不得擅自出租。 若存在多余闲置空间，需将租金收入划归全体业主所有，而非归属物业管理公司。 《物业管理条例》第三十七条 物业管理用房的所有权依法属于业主。 未经业主大会同意，物业管理企业不得改变物业管理用房的用途。 二、物业用房使用规定 物业用房使用规定： 1、维护公共秩序和环境卫生； 2、按时缴纳物业管理费； 3、有权使用共用部位和设施设备。 物业要按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。 《物业管理条例》第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“物业用房可以出租吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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