| 问题 | 购房合同中图贴错了怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、购房合同中图贴错了怎么办 房产购买合同中附加之户型图，其作用等同于主合同之附属文件，具有与主合同同等的法律效应。 在涉及到关于房屋平面布置产生争议的情况下，特别是在出现面积误差争议时，该户型图将成为最具权威性的证明材料。 因此，如若发现所附户型图存在错误之处，务必及时予以修正，以避免日后纠纷的隐患。 《商品房销售管理办法》第二十四条房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。 二、购房合同中开发商延期交房违约金 若商品房延期交付，则违约金的具体数值应依照所签订的购房合同来明确规定。 但如在购房合同中并未对违约金的具体金额或损失赔偿额的计算方式做出明确说明，那么我们将采取逾期交付使用房屋期间由相关主管部门发布的、以及符合资质要求的房地产评估机构对同区域、类别的房屋租金标准进行的评定作为依据。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“购房合同中图贴错了怎么办”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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