| 问题 | 婚前存款婚后首付买房离婚时怎么分配 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、婚前存款婚后首付买房离婚时怎么分配 关于共同偿还贷款部分，应被视为夫妻共同财产，夫妻双方均有权利进行分配。 1.若房产证仅仅为一方姓名，尽管该房屋仅为此方支付全部首付，但首付部分仍可被视作个人财产处理； 2.然而，房屋共同偿还贷款部分及房屋增值价值部分皆属于夫妻共同财产，因此，若双方共同承担还款责任，在离婚之时，双方均享有对房产的分割权； 3.如若协商无果，法院将判决房产归房屋登记方所有，而未取得房产的一方，需依据共同偿还贷款金额及房屋增值部分给予相应补偿； 4.若房产证上同时记载双方姓名，则该房屋可被视为共同财产，离婚时双方均享有对房产的分割权； 因此，在婚姻关系存续期间，若一方以其婚前个人财产进行贷款购买房屋，首付部分仍属个人财产范畴，而共同偿还贷款部分，则应被视为夫妻共有财产，双方均享有对此部分财产的分割权。 《民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 二、婚前存款婚后取出又存算谁的 关于在此前提下，婚前财富在婚后被提取并再次存款应被认定为哪一方的个人资产，依据现行法律规范，可以明确地告诉您，这部分财富仍然属于婚前持有人。 同样的规则适用于夫妻双方单独拥有的各类财产来源，例如: 1.一方婚前所拥有的个人所有财产; 2.一方因为人身伤害赔偿或补偿而获取的个人财产; 3.遗嘱人或赠与合同中指明仅归属某一方所有的财产; 4.一方专门使用的日常生活必需品; 5.以及其他基于特定条款确认仅属于某一方的财产。 特别需要提醒您的是，对于如何辨别这些婚前财产，我们认为重点在于其财产所有权的获得时间是否发生在婚姻契约签订前。 此外，虽然夫妇中的某一方在婚前的个人财产，并不随着婚姻关系的持续发展而转变为夫妻共有的财产，除非在特殊情况下存在双方当事人之间的另行约定。 但是，如果在婚后这些婚前的个人财产自然毁损、耗尽或者消失了，需要在离婚程序中由某一方请求将这些财产转换成夫妻共有的财产来进行补偿的话，这就无法得到法律支持。 《民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“婚前存款婚后首付买房离婚时怎么分配”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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