| 问题 | 父母房产证加子女名字需要多少钱 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、父母房产证加子女名字需要多少钱 房地产所有权增加名额主要涵盖以下三种状况： （一）拥有现存的房地产且尚未进行任何借贷业务：所需手续费仅包括80元工本费、25元地籍图费以及5元贴花费。 （二）持有已抵押的现有房地产：所需手续费包含80元工本费、25元地籍图费以及5元贴花费； 此外，若借款采用全公积金模式，则另需额外支付100元费用；若选择混合性贷款模式（即公积金与商业贷款相结合），还需支付额外的200元。 （三）在尚未缔结婚姻关系的前提下想要在房地产证书上增设姓名，这被视为一种房地产购置行为，因此在此类情况下需缴纳以下费用： 1、每平米价格为2.5元的交易手续费； 2、对于不满5年的情况，需要征收营业税和个人所得税，其中营业税比例为5.5％，个人所得税比例为1％，从颁发房地产产权证明开始至交易日为止为计算时间段；反之，若达到或超过5年期限则无需征收此类费用。 3、需缴纳印花税，其百分数为百万分之五； 4、需签订四份合同，每份合同费用大约在5元左右（各地区的交易中心费用收取有所差异）； 5、若男方转让房地产享有的50％份额，所有应缴交的税应该按照市场价格进行计算； 6、在房地产产权证书上登记了多少位转让者，那么该证书所对应的权益则应该按照均等方式进行分配。 《民法典》 第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。 第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 二、父母房产证加子女旳名都须要交什么费 在房产证上添加子女姓名所需要支付的相关费用主要涵盖以下几个方面： 首先，如果父母决定通过房产赠与的方式将房产所有权转移到子女名下，那么在此过程中所产生的费用可能包括契税、公证费用以及产权登记费用等等。 其次，如果该房产已经拥有五年以上的历史，家长们也可以选择利用房屋销售的形式来实现过户，此时的过户手续将与二手房交易的税费基准相同。 《民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“父母房产证加子女名字需要多少钱”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。