| 问题 | 买房付了首付还要付什么 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、买房付了首付还要付什么 在支付房屋首付款项后，购房者需缴纳相当于总房价的1.5%作为契税； 此外还需支付总房价的0.05%作为印花税、0.5%作为测绘费用以及其他相关交易费用和权属登记费用等；而卖方则需承担总房价的1%作为个人所得税、5.6%作为增值税、0.05%作为印花税及其他相关交易费用。 《印花税法》第一条 在中华人民共和国境内书立应税凭证、进行证券交易的单位和个人，为印花税的纳税人，应当依照本法规定缴纳印花税。在中华人民共和国境外书立在境内使用的应税凭证的单位和个人，应当依照本法规定缴纳印花税。 《契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 二、买房付了首付之后想退房，有哪些法律后果 购房者在支付了购房首付款之后，若有退房意愿，可尝试与房地产开发商进行友好协商。若双方签订的合同已明确列明解除合同的特定情况，则购房者有权依据该条款单方面解除合同，同时要求退还所缴纳的购房款项。 此外，若存在法定的解除合同情形，购房者亦可行使其法定解除权。 根据我国相关法律法规的规定，当事人之间达成一致意见，即可解除合同。当事人还可以通过协议约定一方解除合同的具体原因或理由。当解除合同的原因或理由出现时，享有解除权的一方可据此解除合同。 另外，若当事人一方未能履行合同义务或者履行合同义务未达到约定标准，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。 解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 在购买人履行支付最初的房款义务之后，他们需要承担总房价1.5%的契税、0.05%的印花税、0.5%的测绘费用以及其他相关的交易及所有权登记费用。而对于出售方来说，他们需要承担总房价1%的个人所得税、5.6%的增值税以及0.05%的印花税等多项费用。 |
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