| 问题 | 不交物业费被起诉能怎么反诉 |
| 分类 | 房产纠纷-物业纠纷 |
| 解答 |
一、不交物业费被起诉能怎么反诉 1.搜集相关证据：请您务必收集与物业服务相关的全部重要证据，这其中可能涵盖了物业服务协议、缴费明细以及指向物业服务未达标的实证（诸如相片、录像带、证人证词等等）。这类证据将会为您在反诉过程中的请求辩护提供强有力的支撑。 2.制定反诉状内容：请依据实际情况在反诉状中清晰地表达出您的反诉请求、事实依据及法律理由。例如，您可针对物业公司服务质量差提出反诉，恳求法院减轻部分物业费用；或是指控物业公司私自上调物业费收费标准，提出使用原价的建议等。 3.递交反诉状：需在法院规定的期限内向负责审理本诉的机关提交反诉状，并依照法院官方要求支付反诉费用。 4.参与庭审程序：按照法院通知的时间，请您准时出席庭审。在此期间，请您全力以赴阐明自己的反诉请求和法律依据，并提供确凿的证据加以佐证。 5.耐心等待裁决：等到庭审落幕之后，您需要耐心等候法院的最终裁决。若裁决结果支持您的反诉主张，您便可以据此裁决着手执行相应的措施。 《民事诉讼法》 第五十四条原告可以放弃或者变更诉讼请求。被告可以承认或者反驳诉讼请求，有权提起反诉。 第六十七条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百三十九条人民法院审理民事案件，应当在开庭三日前通知当事人和其他诉讼参与人。公开审理的，应当公告当事人姓名、案由和开庭的时间、地点。 第一百四十六条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理;被告反诉的，可以缺席判决。 二、不交物业费的后果有哪些 若业主未能按时缴付物业管理费用，将须承担相应的违约金，并对造成的相关经济损失负责。我国现行法律法规明确指出，若业主未能按照合同条款规定及时支付物业管理费用，则物业服务人员有权通过警告、催告等方式敦促业主在现实可行的时间内履行支付义务；如上述合理期限已过研究所定义的时限，而业主仍未支付相关款项，物业服务人员有权采取法律行动或提出仲裁申请，以维护自身合法权益。 《民法典》第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。 物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。 1.依法搜集证据：您需要收集与物业服务相关的各类协议文件、缴费凭证以及对服务质量不满的有力证据（包含但不限于影像资料、人证等）。2.精心撰写反诉状：在反诉状中，您需明确提出反诉请求事项、详细陈述具体案情及所依据的法律法规，例如针对服务质量问题，您可以主张减免部分物业费用或者反对未经协商擅自提高收费标准。3.按时提交反诉状：严格遵循法院规定的期限提交反诉状，同时缴纳相应的反诉费用。4.积极参与庭审环节：请务必按时参加庭审，针对反诉请求事项及所依据之事实和法律，展开充分的论述，并提供充足的证据材料。5.耐心等待裁决结果：请保持冷静，耐心等待法院作出公正的裁决。如果裁决结果支持了您的反诉请求，请按照裁决内容予以执行。 |
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