| 问题 | 离婚了共同财产房子怎么办 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、离婚了共同财产房子怎么办 一般由双方协议处理。 协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理； 协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 二、离婚了共同的房贷怎么办 关于夫妻在离婚过程中涉及到的房贷问题，其处理方式归纳如下： 首先，该房产被认定为夫妻双方的共有财产，且贷款尚未全部偿还完毕，尚有未清偿的部分债务也属于夫妻双方的共同责任。鉴于仅有一方有权独享房产的所有权，因此，获益一方应对同伴进行合理的补偿； 其次，根据房产市场价值予以评估，并从总资产中扣除尚未偿还的贷款，得出剩余可分配的财产额，然后再按照双方各自给予对方所应得的份额来分配。若双方无法就产权归属达成协议，则申请法院对财产进行合理的分割。 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 此类纠纷通常以当事人之间的协商解决方式为主导。倘若双方未能达成有效共识，则应将此问题提交至人民法院进行裁决。在此过程中，人民法院会依据财产的实际状况以及兼顾子女及女方相关权益为基本原则做出公正判决。同时对于夫妇在家庭土地承包经营中所享有的权益，亦应尊崇法律精神给予必要的法律保护。 |
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