| 问题 | 出租的管理权转移了怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、出租的管理权转移了怎么处理 当房屋在租赁之后，其所有权发生变更时，相关的租赁合同应继续有效且不可被终止。如果在所有权变更之前，承租者未能支付相应的租金，则原先的所有权人有权向承租者追讨该期间的租金；而在所有权变更之后，若仍有未支付的租金，则这些租金应由新的所有权人收取。 《中华人民共和国民法典》第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 二、出租的房没签合同没交房租怎么处理 关于未签署房屋租赁合同的情况，双方均有权利随时终止该合约。 根据现行相关法律法规规定，当涉及到租赁事宜且双方未能签署相应书面合同时，可将其理解为订立了不定期限的租赁协议。该类不定期租赁的法律效力在于，双方均有权在任何时候选择解除此项合同。因此，从法律角度来看，未签署合同对双方而言都可能带来潜在的风险和损失。若双方决定解除此项合同，应提前在合理期限内以书面形式告知对方。 《民法典》第七百三十条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 |
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