| 问题 | 如何办理房产解除抵押手续 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、如何办理房产解除抵押手续 1、借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有（私有）房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字。 2、抵押人带上本人身份证件和《xx市房地产抵押合同》、《xx市公有（私有）房屋抵押权注销登记申请书》等到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。 《中华人民共和国民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 二、如何办理房屋遗产继承 按照严格的流程办理房屋遗产继承事宜： 首先，必须前往被继承人当前户口所在地区的公安部门进行户口注销，并获取相关的死亡证明文件。 其次，需要根据当地法律法规，携带所需的资料前往公正机构办理关于房产继承权的公证手续。 最后，当所有必需的材料准备就绪后，请再次前往房地产交易中心进行房屋所有权证书、继承公证书以及继承人身份证及其复印本等文件的交接和登记工作，以确保整个流程能够顺利完成。 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 贷款人在妥善偿还全部贷款之后，应首先前往原贷款银行领取加盖该行公章的《房地产抵押注销申请表》及《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》，且需亲自签注。接下来，抵押人需要携带个人身份证明文件以及先前签署的《xx市房地产抵押合同》与《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》等相关资料，共同前往下述当地的抵押登记受理服务窗口进行相应的抵押注销业务办理。 |
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