| 问题 | 全款买房需要什么材料 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、全款买房需要什么材料 对于不同的购房需求，需提交相应的证明文件。比如已婚者购买房产时，需要准备以下材料：夫妻二人的身份证明、各自所在的户口簿、婚姻关系证明文件（即结婚证）、个人收入情况证明、首次购置房产证明（若双方为初次购房，此项证据可用于减少税费负担）以及银行账户交易记录单。而对于未婚者而言，所需提交的资料则包括：个人身份证明、户口簿、单身证明、个人收入情况证明、首次购置房产证明（同样适用于初次购房者以减轻税费压力）以及银行账户交易记录单。 《城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 二、全款买房需要户口本么 在开放钞票购房的过程中，户主身份证明文件（即户口本）将作为必要的依据。同样，无论是以全额付款或通过金融借贷的方式购买房产，卖家都必须提交户口簿材料。 此外，在办理房地产所有权证书时，除户口簿外，申请人还需提供身份证和婚姻状况证明等相关证件。特别指出的是，若本人已经结婚，且进行了全款购房，则房产登记名下仅能包含一人的名义。 《不动产登记暂行条例实施细则》第十一条 无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的，应当由其监护人代为申请。监护人代为申请登记的，应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料； 因处分不动产而申请登记的，还应当提供为被监护人利益的书面保证。父母之外的监护人处分未成年人不动产的，有关监护关系材料可以是人民法院指定监护的法律文书、经过公证的对被监护人享有监护权的材料或者其他材料。 由于购房需求的多样性，相应地，在办理购买房产手续过程中所需提交的证明文件亦有所不同。对于已婚人士而言，在购置房产时需要准备以下材料：夫妻双方的身份证件、户口簿、结婚证书、收入证明以及首次购房证明和银行交易记录等相关资料。而对于未婚人士来说，他们在购房时所需要提交的材料包括：个人身份证明、户口簿、单身证明、收入证明、首次购房证明以及银行交易记录等相关资料。 |
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