| 问题 | 有土地证盖的房子是违建吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、有土地证盖的房子是违建吗 根据不同的具体情况而定，若相关单位已经获得了土地使用权证书，但尚未向所在地的建筑管理部门提交相应的申请许可，那么这类建筑物将被视为违规建设； 反之，如果不满足上述任何一个条件，那么这类建筑就不属于违规构筑物。 《土地管理法》第四条规定， 国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等； 建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等； 未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。 二、有土地证没有房产证怎么办 在所有权人拥有土地使用权证却未依法取得房产证书的情况下，应尽快办理房产证书以保障自身权益。 依据相关法律法规的明确规定，房地产的所有人必须向当地的房地产登记机关提出登记申请，并需提供如下必备资料： 首先是所有人的身份证件； 其次是土地使用权证； 再次则需提交在购买物业时所签署的购房合同以及其能够直接证明房屋所有权的相关文件； 最后，根据本地法律或者房地产登记部门的具体要求可能还需要补充其它必要的信息和材料。 当所有人如期提供上述所需资料后，房地产登记机关经审查确认其真实性和完整性并符合法定要求,便会给予授理并颁发相应的房产所有权证书。 《中华人民共和国民法典》第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 《中华人民共和国民法典》第二百一十二条 登记机构应当履行下列职责： （一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料； （二）就有关登记事项询问申请人； （三）如实、及时登记有关事项； （四）法律、行政法规规定的其他职责。 申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。 在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“有土地证盖的房子是违建吗”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。