| 问题 | 外村人在本村盖的房子可以起诉吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、外村人在本村盖的房子可以起诉吗 倘若涉及宅基地争议问题，若为村民之间产生的纷争，则应视为民事纠纷范畴，可首先尝试通过调解方式解决。在此过程中，当事人可向县级以上人民政府土地管理部门或乡级人民政府提交书面申请，请求其协助调解。如调解无果，当事人可依法向当地法院提起诉讼。另一方面，若争议涉及行政行为，当事人亦可直接启动行政诉讼程序，对相关行政部门提起诉讼。 《土地管理法》第十六条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。 二、外村人买了本村的房子能确权吗 若外村居民购置本村房宅时，关于房产权属方面引发争议，涉及利益的各方有权提出房屋的确权申诉。 首先，争议各方应寻求直接洽谈，这无疑是当前化解房地产纷争最为频繁和广泛采用的方式。当房屋购买过程中所享有的权益受到了侵害之时，购房者有权通过口头或书面等各种方式，与房屋销售者展开直接对话，明确指出存在的问题并共同探讨解决方案。 其次，购房者也可向消费者协会寻求帮助。在解决此类纠纷的过程中，相较于开发商而言，单个购房者往往处于相对弱势地位。因此，购房者可将商品房购销纠纷提交至当地消费者协会，请求消费者协会介入，对相关房屋纠纷的买卖双方进行调解，妥善处理问题。 《中华人民共和国民法典》第二百三十三条 物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。 |
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