| 问题 | 没有房产证的房子拆迁有赔偿吗 |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、没有房产证的房子拆迁有赔偿吗 若房屋未持有相关证书却面临被拆除的状况，是否能够获得相应的补偿收入，则需依据具体的实际情况来作出明确的鉴定与判断。在此前提下，若该处房屋并不具备合法建筑资质而仅仅属于外观相似的违法建筑范畴，那么在面对政府部门对其实施的拆迁任务时将无法得到任何形式的赔偿； 然而，如果该处房屋具备合法的房产持有权并经过相关部门予以确认或者被列为依法设立的永久设施，那么恭喜您，即使是无证房在面临拆迁问题时仍然有可能享受到合理的补偿待遇。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 二、没有房产证的赠与协议生效吗 让我们探讨为何无产权证之房屋的赠与行为其实是无效的。 首先，不能忽视的是，房产赠与协议公正是个严肃且重要的课题，其核心议题在于明确房屋拥有权的归属。如果不具备相应的房产证，便难以明确判定产权归属，这自然也就无法顺利进行公证程序了。 其次，根据我国《城市私有房屋管理条例》中的相关规定，赠与他人之房屋，务必要提交房屋所有权证明书及赠与证书与契证，并依规向房产管理部门办理房屋权属变更登记手续方为合法规范。唯有完成所有正式的权属变更登记手续之后，所涉及到的房屋赠与行为才能够被确认为具有完全的法律效力。 《民法典》第六百五十七条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 《民法典》第六百五十九条，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。《城市私有房屋管理条例》 第七条办理城市私有房屋所有权登记或转移、变更登记手续时，须按下列要求提交证件: （一）新建、翻建和扩建的房屋，须提交房屋所在地规划管理部门批准的建设许可证和建筑图纸; （二）购买的房屋，须提交原房屋所有权证、买卖合同和契证;（三）受赠的房屋，须提交原房屋所有权证、赠与书和契证; （四）交换的房屋，须提交双方的房屋所有权证、双方签订的协议书和契证; （五）继承的房屋，须提交原房屋所有权证、遗产继承证件和契证; （六）分家析产、分割的房屋，须提交原房屋所有权证、分家析产单或分割单和契证; （七）获准拆除的房屋，须提交原房屋所有权证和批准拆除证件。 证件不全或房屋所有权不清楚的，暂缓登记，待条件成熟后办理。 关于无产权证明的房产在拆迁过程中是否能享受到相应赔偿款这一问题，其具体的解答需要依据实际情况进行全面分析。如果该房产是未经政府有关部门批准擅自建设的非法建筑物，那么在面临拆迁时便不能享有任何赔偿权益；然而，倘若该房屋的确属于合法的房产持有者，或者被政府划定为永久性公共设施，即使没有相应的许可证书，也具备获取合理补偿的可能。 |
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