| 问题 | 合同怎么约束房东不涨房租 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、合同怎么约束房东不涨房租 在租赁房屋合同时，为预防房主擅自提高租金，我们应明确写入书面协议中，即在租赁期内除非得到租户的事先书面同意，否则房主无权单方决定上调租金。若房主未经协商擅自提高租金，则视为违反合同规定，需承担相应的违约责任。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 二、合同怎么约定滞纳金 依据现行法规，签约双方在合约上约定滞纳金事项属无效行为。 依据法律明文规定，滞纳金乃是行政部门对于未能按时足额缴纳法定税费的公民、法人以及其它相关机构所采取的一种惩戒性货币款额的征收手段。 然而，作为有限责任方的民事主体却并无这一权力。 然而为了保护自身的合法权益，合同缔约人可在条约内协定违约金、定金及其它形式的损害赔偿责任条款。 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 《中华人民共和国行政强制法》第四十五条 行政机关依法作出金钱给付义务的行政决定，当事人逾期不履行的，行政机关可以依法加处罚款或者滞纳金。加处罚款或者滞纳金的标准应当告知当事人。 加处罚款或者滞纳金的数额不得超出金钱给付义务的数额。 在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“合同怎么约束房东不涨房租”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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